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부동산 거래비용: ② 취득세 목차- 취득세 개요 - 부동산 취득세율 - 무주택 세대가 비규제지역의 전용면적 84m2 아파트 1채를 6.4억원 또는 8억원 또는 10억원에 매입한 경우 취득세 계산 - 기존 1주택 보유 세대가 추가로 조정대상지역(서초, 강남, 송파, 용산)의 전용면적 84m2 아파트 1채를 6.4억원 또는 8억원 또는 10억원에 매입한 경우 취득세 계산 - 결론 취득세 개요부동산 ‘취득세’란 집이나 땅을 새로 샀다고 지방정부에 신고하고 내는 세금입니다. 좀더 엄밀하게 말하면 토지 및 건축물의 취득에 대해 해당 부동산 소재지의 특별시·광역시·도에서 그 취득자에게 부과하는 지방세를 말합니다. 지방자치단체가 지역 살림을 위해 걷는 여러 세금 중 하나인 것입니다. 여기서 내 돈 내고 산 땅인데 왜 나라에 세금을 내야 하냐고 .. 2024. 5. 4.

부동산 거래비용: ① 중개수수료 목차- 부동산 중개 수수료 의미- 부동산 중개 수수료율- 서울시 5~10억원 아파트 중개 수수료- 결론 부동산 중개 수수료 의미부동산 중개 수수료는 부동산 매매 또는 임대차 계약 시 공인중개사에게 주는 수수료를 의미합니다. 쉽게 말해 공인중개사에게 도움을 받고 주는 대가입니다. 부동산은 매입하거나 임차하는 입장에서는 공인중개사를 통해 하자 없고 가치 있는 좋은 물건을 소개받고, 물건에 대한 기본적인 검증과 매도인과의 소통, 서류 작성, 계약 체결 등 여러 절차를 해결할 수 있게 됩니다.반대로 매도하는 입장에서는 원하는 가격에 매수인을 구하고 계약을 체결하기까지 여러 지원을 받게 됩니다. 거래 유형별 중개 수수료율부동산 중개 수수료율은 ‘공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률’에 따라 지방자치단.. 2024. 3. 17.

이자·배당소득 지급명세서 작성/제출하기(홈택스) 목차 지급명세서 목적 제출 기한 작성/제출하기 지급명세서 목적 원천징수의무자가 원천세를 신고할 때는 소득자의 인적사항은 신고되지 않습니다. 다시 말해 원천세를 신고하고 납부할 때의 정보만으로는 누가 소득자이고 연간 총 얼마의 소득을 얻는지 파악할 수가 없습니다. 이에 지급명세서를 작성하여 제출함으로써 세무 당국에 누가 얼마의 소득을 거뒀고, 얼마의 세금을 납부했는지 구체적으로 파악할 수 있게 됩니다. 원천세 신고 당시 제출하는 원천징수이행상황 신고서는 소득의 지급자(원천징수의무자)가 내는 세금에 관한 것이고, 지급명세서는 소득자에 대한 과세정보와 관련된 것입니다. 제출 기한 개인에게 이자소득, 배당소득을 지급하고 원천세를 신고/납부하는 원천징수의무자는 지급일이 속하는 연도의 다음 연도 2월 말일까지 지급.. 2024. 2. 15.

청년 주택드림 청약통장 장점/가입조건/시점/방법 목차 청년 주택드림 청약통장이란? 장점 가입 요건 출시 시점 가입 방법 요약 ( Lasted updated : `24. 2. 21 ) 청년 주택드림 청약통장이란? 청년 주택드림 청약통장은 청년 전용 청약통장으로 쳥약통장과 대출을 연계하여 장기, 저리의 대출을 지원합니다. 자산형성을 위한 종자돈을 마련하면서 청약기회도 가질 수 있는 통장입니다. 장점 높은 저축 이자 청약 통장의 이자율은 최대 4.5%이고 납입한도는 월 최대 100만원입니다. 일반 주택청약종합저축통장의 이자율이 최대 2.8%에 월 최대 50만원까지 납입할 수 있다는 점을 감안하면 청년 주택드림 청약통장은추가로 1.7%p의 이율이 더해지는 것이니 상당히 높은 이자를 받을 수 있는 통장임을 알 수 있습니다. 단, 청약저축에 가입했다고 해서 모두.. 2024. 2. 12.

퇴직연금 DC형으로 투자하기(주의점/투자가능상품) DC형 퇴직연금을 선택한 경우, 투자에 앞서 꼭 명심할 점과 투자 가능한 상품으로 무엇이 있는지 알아보겠습니다. 목차 퇴직연금 투자하기 전 명심할 점 DC/IRP 계좌에서 투자 가능한 상품 상품별 투자 한도 투자 가능 상품 상세 설명 퇴직연금 투자하기 전 명심할 점 1) 연금은 초 장기 운용 상품입니다. 약 30여년간 꾸준히 저축해서 10~20년 동안 나눠서 수령하게 됩니다. 저축부터 수령까지 40~50년에 이르는 초 장기 운용 상품입니다. 2) 퇴직연금에 투자자산을 반드시 일정비중 편입해주세요. 투자를 두려워하지 말고 투자 기간을 늘려가며 위험 변동률을 줄이세요. 3) 저축단계와 수령단계의 자산 운용 방식을 다르게 하세요. 은퇴 기간이 많이 남아있을 때는 위험자산의 투자 비중을 높이고, 은퇴 시점이 다.. 2024. 2. 8.

퇴직연금 개요 및 DB형/DC형 비교 선택하기 목차 퇴직연금제도란? 납입 주체, 운용 주체, 지급 방식 DB형과 DC형 비교 선택 DC형을 선택하면 좋을 사람 퇴직연금제도란? 퇴직연금제도란 회사가 근로자의 퇴직금을 금융기관에 적립하여 퇴직 전까지 운용하는 제도입니다. 근로자는 이렇게 운용된 적립금을 퇴직 후 일정 나이가 되면 연금으로 매달 지급받을 수 있게 됩니다. 이를 통해 나이 들어서도 생계를 유지할 최소한의 소득을 확보할 수 있습니다. 일부 예외적인 상황에서는 일시금으로 받을 수도 있습니다. 퇴직연금제도가 보편화 되기 이전에는 근로자가 퇴직하는 시점에 ‘퇴직금’이라는 명목으로 일시불로 지급하는 경우가 많았습니다. 퇴직금을 한번에 개인에게 지급하다 보니 많은 사람들이 짧은 기간에 돈을 다 쓰는 바람에 노후에 형편이 어려워지고, 사회적 문제가 우려.. 2024. 2. 3.

[종합] 청년월세 한시 특별지원 안내 (2024년) 1년간 매달 최대 20만원까지 월세를 아낄 수 있다면 정말 좋겠죠? ‘청년월세 한시 특별지원’ 제도를 활용하면 가능합니다. 청년월세 한시 특별지원은 높은 주거비와 물가로 인해 경제적 어려움을 겪는 청년층의 부담을 조금이라도 줄여주고자 정부와 각 지방자치단체에서 운영하는 월세 지원 제도입니다. 그럼 지금부터 청년월세 지원대상과 지원혜택, 신청방법 등에 대해 알아보겠습니다. 목차 지원대상 선정기준 지원 혜택 신청방법 시행기간 지원대상 청년월세 지원 대상은 만 19세~34세의 청년 중 자기 소유의 주택이 없고, 부모와 따로 살고 있어야 하며, 청년독립가구 소득이 기준 중위소득 60% 이하이면서, 원가구 소득이 중위소득 100% 이하인 사람입니다. 여기서 청년독립가구란 청년 본인과 배우자, 자녀를 포함하며, 같.. 2024. 2. 1.

이자소득 원천세 신고/납부 방법(국세/지방세) 가족간에 돈을 주고받을 때 '증여'아니라 '금전소비대차거래'로 인정받기 위해 차용증이나 금전소비대차 계약서를 쓰고 공증까지 받기도 합니다. 국세청에 가족 간 금전 거래는 기본적으로 증여로 추정하기 때문입니다. 10~50%이르는 증여세도 부담스럽고, 혹시 모를 과징금 폭탄도 조심해야 합니다. 하지만 공증을 받는 것만으로는 충분하지 않을 수 있습니다. 정당한 금전거래임을 입증하기 위해서는 돈을 빌린 사람이 빌려준 사람에게 이자를 지급했다는 근거자료가 있어야 하고, 돈을 빌려준 사람은 이자를 받은 것에 대한 이자소득세를 납부했다는 근거가 있어야 합니다. 너무 매정하다고요? 가족 간에 돈을 주고받을 수도 있지, 이자에 세금까지 내고 그 증빙까지 챙겨야 하냐고 말할 수도 있습니다. 하지만 어쩌겠습니까. 세상 무서.. 2024. 1. 28.

주택청약종합저축 총정리(적정 납입금액/횟수) 이전 글에서 주택청약종합저축의 의미와 혜택, 가입방법 등에 대해 알아봤는데요, 이번에는 이 청약 통장에 가입한 후 얼마나 오랫동안, 얼마만큼의 금액을 납입해야 하는 것인지, 최소한 납입해두면 좋은 금액은 어느 정도인지 살펴보겠습니다. 주택청약에 필요한 최소 납입 횟수/기간/금액 청약 통장을 개설한 후 몇 번을 납입하고, 얼마의 금액이 쌓여야 주택을 분양 받겠다고 신청할 수 있는 청약 자격이 주어질까요? 이는 아래와 같이 분양 주택이 국민주택이냐, 민영주택이냐에 따라 필요로 하는 납입 기간 및 횟수, 총 납입 금액이 달라집니다. 구분 1순위 2순위 청약과열지역/ 투기과열지구 입주자모집공고일 현재 기준으로 가입 후 24개월 경과 및 납입인정회차 24회차 이상 1순위에 해당되지 아니한 자 (청약저축 또는 주택.. 2024. 1. 26.

‘내 집 마련’의 시작, 주택청약종합저축 총정리(의미/혜택/가입방법) 많은 사람들의 희망사항 중 하나가 내 집 장만입니다. 그리고 집을 마련하는 데 있어 맨 처음, 가장 많이 언급되는 것이 ‘주택청약종합저축’일 것입니다. 흔히 청약통장, 청약계좌, 청약저축이라고 말하는 바로 그 저축통장 말입니다. 그럼 지금부터 ‘주택청약종합저축’이 무엇인지, 왜 좋은지, 어떻게 가입할 수 있는지 종합적으로 알아보겠습니다. 주택청약종합저축이란? ‘주택청약’은 집을 사겠다고 신청하는 것을 말합니다. ‘종합’은 여러가지 기능이나 물건을 모아 놓은 것이고요. ‘저축’이란 돈을 모아 쌓는 것이죠. 즉, 주택청약종합저축은 저축 금액 및 납입 횟수 등 일정한 기준을 만족시키면 국민주택과 민영주택이 새로 분양될 때 해당 집을 사겠다고 신청할 수 있는 기회가 주어지는 통장을 말합니다. 원래는 공공주택 청.. 2024. 1. 26.

"안 하면 손해" K-패스 의미와 혜택, 사용 방법 매일 대중교통을 이용해 경기도에서 서울로, 버스와 지하철을 이용해 출퇴근하는 뚜벅이 직장인입니다. 그만큼 한 달 교통비도 만만치 않습니다. 이런 상황에서 대중교통비를 아낄 수 있는 K-패스가 2024년 5월에 시행된다는 소식이 얼마전에 나왔습니다. 이렇게 기쁜 소식이! 그럼 지금부터 K-패스가 무엇이고, 어떤 혜택이 있으며, 어떻게, 언제부터 사용할 수 있는지 알아보겠습니다. K-패스의 의미K-패스는 국토교통부에서 우리나라 사람들의 교통비에 대한 부담을 줄이고, 사람들이 대중교통을 많이 이용하도록 유도해보겠다는 목적으로 만든 교통카드라고 보시면 됩니다. 정식 명칭은 ‘대중교통비 환급 지원 사업(가칭 K-패스)입니다. 버스나 지하철 같은 대중교통비의 20~50%를 아낄 수 있다고 하는데요, 기존 알뜰교통카.. 2024. 1. 24.

연말정산 교육비 공제 대상자, 공제한도, 공제율, 공제항목 한 가정을 꾸려가기에 그리 충분하지 못한 월급을 받으며 살아가는 한 명의 직장인으로서 매년 1월 연말정산 시즌이면 단돈 만원이라도 돌려받는냐, 뱉어 내느냐에 따라 기분이 크게 달라집니다. 아무리 연말정산이 '조삼모사'라고 하지만... 추가 징수 당할 때면 왠지 내 것을 뺏기는 기분이랄까... 그렇기에 한 푼이라도 더 공제 받으려고 이렇게 안간힘을 쓰게 됩니다. 티끌 모아 태산이니까요. 이번에는 연말정산 시 주요 공제 항목 중 하나이며, 자녀가 있는 사람이라면 반드시 확인해봐야 할 교육비 공제에 대해 알아보겠습니다. 특히, 누구의 교육비를 공제 받을 수 있는지, 한 사람당 지출한 총 교육비의 얼마까지 세액 공제 대상에 포함되는지, 세액 공제 대상 금액의 몇 퍼센트를 공제 받을 수 있는지, 여러 종류의 교육.. 2024. 1. 20.

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